增加厨卫设施好比“建体外循环，然后开胸手术”

　　聚奎新村改造亮点在于309户1000多居民集体搬出临时过渡，改造完成后再回搬。这是为解决居民要求增加独立厨房和卫生间的焦点问题而采取的创新举措。

　　毋庸说，这是一个极具风险的方案。好比给一位风烛残年的老人建立体外循环，再组织一台开胸手术，既要清除积年的病灶，还要重建机体的功能。

　　涉及的一般工作就包括：寻找设计方、施工方；向居民进行政策解释；组织房屋中介公司供给临时过渡房源，并向其他街道寻求合适的租赁房源；确保过渡回搬过程中的公共安全——包括协调煤气公司集中收回闲置的液化气钢瓶。

　　设计方难，施工方难，周诚更难。设计稿前后改了十几遍，周诚看了不下十几遍。在苛刻的约束条件下，很多地方需要做取舍。比如，施工方提出，燃气炉具和卫浴设施难以兼顾。最后决定削弱卫浴，保证安全的管道气——一直以来，居民苦于使用液化气钢瓶的不便，更重要的是，液化气钢瓶意味着巨大的安全隐患。

　　政策出炉之后，第一周内，九成居民签约。一个月内全部住户搬离。一年以后，在2017年春节期间，居民们搬回了加固后的家。他们收获了惊喜：厨卫浴厅设施齐备，周边环境也已焕然一新。

　　保留老城厢的尺度和温度

　　为进一步满足老城厢居民对厨卫设施的需求，小东门街道提出利用闲置场地资源或租借相关场地，建设嵌入式生活服务设施。最终协调利用原市审计局培训中心的闲置用房进行改建而成的“邻里屋里厢”服务站，集成了公共厨房、家庭式卫生间、洗衣房、全科医生工作室、助老驿站、公共晾晒区等服务。

　　建设过程中，原定仿照一些大型单位的做法，左右分置男、女两个公共浴室。这个方案被周诚叫停了。取而代之的是集成了淋浴、台盆、抽水马桶的小浴室。 “浴室要给老年人用的。我也是有父母的人。老人不喜欢麻烦别人，不愿把衰老的一面露出来，通常都是让子女帮忙。要满足这种不同于一般公共浴室的需求。”

　　事实上，小东门街道的旧区改造方针，是要尽力保留老城厢不同于其他新建成区的城市尺度，保留人情传统，保留城市 “温度”。街道为临街的门前窗外增添了绿植，居民们也乐于拾掇花草。夏日傍晚，传统烟纸店的门口，老人们怡然自得地乘凉。弄堂虽窄而平整干净。

　　周诚说：“留在老城厢的老人，同样应该拥有更好的品质生活。”