北京市住建委：坚持“房住不炒”定位 坚决抑制投机投资性需求

今年多渠道建设筹集5万套租赁住房

　　7月18日，通州区首个共有产权房项目实现结构封顶

　　《北京住房和城乡建设发展白皮书（2019）》（以下简称“白皮书”）昨天正式对外发布。白皮书强调北京要切实推动房地产市场健康发展，坚持“房住不炒”定位，以稳地价稳房价稳预期为目标，坚决抑制投机投资性需求，逐步形成符合本市特点、适应市场规律的房地产调控长效机制。

　　简化房屋交易流程

　　购房资格审核“一天完成”

　　白皮书介绍，2018年，北京市大力推进住房保障，不断完善政策体系，多主体、多渠道拓展房源，超额完成建设筹集任务；稳步提升建设品质，优化审核分配机制，细化后期运营管理，保障房建设精品化、分配精准化、管理精细化水平继续提升，群众多层次住房保障需求得到更好满足；进一步规范棚户区改造，加强直管公房管理，老城整体保护有序推进。

　　坚持“房住不炒”定位，严格落实各项房地产市场调控政策，遏制炒房、保护刚需。简化房屋交易流程，将购房资格审核时限缩短至1个工作日，取消房源核验和强制存量房资金监管，为当事人提供更加便捷高效的服务。

　　多渠道增加租赁房源

　　加快推进租购并举

　　加快发展住房租赁市场，多渠道增加租赁房源，推进集体土地租赁住房建设，发展租赁型职工集体宿舍，以人为本强化租赁赋权，住房租赁交易规模持续增加，租购并举加快推进。

　　有序推进老旧小区综合治理，大力推进老楼加装电梯，初步形成以精治共治法治为引领的老旧小区综合整治工作新模式。提升物业管理行业服务水平，下大力气拆除违法违规建筑，治理群租、乱用地下空间等存在安全隐患行为，改善了人居环境，提升了城市面貌。

　　稳地价稳房价稳预期

　　坚决抑制投机投资性需求

　　白皮书提出，2019年，北京将切实推动房地产市场健康发展，不断提升住房保障水平，多措并举提升保障房建设管理水平。进一步完善住房保障政策体系，加大政策性住房供应力度，多渠道建设筹集租赁住房5万套（间）、政策性产权住房6万套、竣工各类政策性住房7万套，完成棚户区改造1.15万户。

　　推动政策性住房量质齐升，打造绿色宜居精品住宅。优化审核分配机制，提升监管服务水平，规范管理棚户区改造，加强老城整体保护，推进直管公房申请式退租、恢复性修建，全面推进住有所居。

　　相关负责人强调，要切实推动房地产市场健康发展。坚持“房住不炒”定位，以稳地价稳房价稳预期为目标，坚决抑制投机投资性需求，逐步形成符合本市特点、适应市场规律的房地产调控长效机制。坚持租购并举，健全住房租赁管理体制机制，多渠道增加租赁房源供应，鼓励住房租赁企业开展规模化经营，加快推进集体土地租赁住房建设和租赁型职工集体宿舍改建。推进老旧小区综合整治，加快起草《北京市物业管理条例》，提升既有房屋居住品质，推动房地产市场健康发展，更好满足群众住房需求。