央视网消息：每年的六七八月都是一线城市住房租赁市场的旺季，但今年受疫情影响，以北京为代表的一线城市，住房租赁市场明显降温，还出现了很多新的变化。

　　虚拟现实 在线视频 今年毕业生流行“云看房”

　　最近，长租公寓管家兰艳龙每天都会在自己负责的几个小区来回穿梭，带客户在线看房。兰艳龙的客户大多是今年刚毕业的大学生，李婧婧就是其中一位。寒假以来，她就一直留在南京的家里，在线投简历、找工作，实习，直到六月上旬，她签约了一家互联网传媒公司，准备回北京入职。

　　李婧婧和朋友合租的这套房有50多平米，在朝阳区望京附近，离公司不远。房租分摊下来，每人每月3000元出头。因为是刚毕业的新租客，她还享受到了一项“先入住，再付款”的优惠。

　　记者发现，今年的毕业季，很多中介公司、长租公寓都推出了优惠政策，有的是吸引刚毕业的新租客签约，有的则是鼓励老客户续租。

　　对于租客来说，在今年暑期租房享受到的优惠比去年更多了；而对于很多房东来说，如何能够将房子尽快租出去已经成为当务之急。

　　租赁市场低迷 长租公寓要求业主降租

　　陈先生前年把自己的房子租给了长租公寓，再由长租公寓对外出租，长租公寓按季度向他支付租金。今年6月，就在即将收到上个季度的租金前，陈先生接到了长租公寓工作人员的电话，要求降低租金。采访中，多位长租公寓的业主都表示接到了要求降租金的电话，如果不同意，长租公寓将会支付部分违约金，与业主提前解除合同。有些甚至长期拖欠租金。

　　在北京中央商务区附近的一家中介门店，记者了解到，今年春节以来，一套房源从挂牌到租出去，平均需要2个月时间，周期比去年明显要长。很多业主也降低了预期，在最初的报价基础上主动降价，平均降幅约5%。

　　来自贝壳研究院数据显示，今年6月，北京房屋租赁市场交易量环比下跌19.0%，其中降幅最大的是受疫情影响严重的大兴区和丰台区，交易量环比下降41.7%和37.1%；而租金则同比下跌5.0%。