本市五部门联合规范互联网发布住房租赁信息

房源发布超30天将下架

　　记者 曹政

　　先把低租金的虚假房源信息发到互联网平台上引诱租客上钩，然后再设置合同陷阱等各种方式侵害租户权益——“黑中介”惯用的这类伎俩即将被掐断源头。近日，市住建委等5个部门联合起草《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知（征求意见稿）》，昨起公开征求意见。

　　《征求意见稿》显示，为了确保房源信息真实且更有时效，本市租赁房源发布超30日就需要下架；如果中介机构违规发布房源信息3次以上的，将不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

　　租金佣金要明码标价

　　去年以来，本市严查发布违规、虚假房源信息，仅下架的违规房源信息就有92万余条，大约7万个违规用户账号被冻结。这组数据也折射出各类房产网站的乱象。

　　互联网平台上到底哪类信息该发，哪类不该发？《征求意见稿》中列出了硬杠杠。市住建委相关负责人介绍，这份征求意见稿中已经明确，要求互联网交易平台要切实履行平台信息审核和管理责任：房屋照片与实际相符；租金、佣金等明码标价；同一房源不得由同一家机构（含分支）重复发布；同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示；下架发布超过30日的房源信息；不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

　　“目前各平台存在众多失效房源信息，给承租人带来很多不便。”对于发布超过30天的房源为何要下架，这位负责人解释，为加强信息的时效性，征求意见稿中拟规定下架发布时间超过30天的房源信息。如房屋在30天内没有出租，下架后再次提交发布即可。

　　根据要求，互联网交易平台不得为被列入异常经营名录或严重违法失信名单的，未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的，被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业、从业人员发布住房租赁信息。