自如官网为自如分期客户提供的租金测算、对比功能。
以月租金5000元为例,自如分期用户的首付款仅为10280元;若按季付,也就是传统的“押三付一”,首付款增加到24800元;而如果是年付,则要相当“土豪”的一次性支付68840元。
“选项虽多,租户的选择却非常少!”童欣无奈表示,怎么支付完全取决于个人经济状况,手头没法一次性拿出那么多钱,租房贷或者说分期支付就成了迫不得已的选择。
相比之下,蛋壳公寓的贷款产品更为隐蔽。
租客若想月付租金,只能选择“分期月付”,除此之外,蛋壳仅提供年付和半年付两种支付方式。
蛋壳公寓APP上,某房源的租金支付方式一览。
有蛋壳租客反应,租房时对分期贷款并不知情,直到签约时管家提示才知道。
对此,蛋壳公寓客服曾回应称,蛋壳签订租房合同和贷款合同必须由管家代办,住户不能自己操作。
如何避免租房不成、反被骗贷?
首先,尽量不要选择“押一付一”的租金支付模式。
按月支付租金的模式很容易被中介利用,帮你从网贷平台或者银行申请一年房租总额的贷款,用来缴纳房租;而你每月交的钱,直接从租金变成了还贷。
其次,如果住房租赁机构要求在合同之外,约定有关租金支付的事宜,你就要警惕啦!
因为,约定租金支付方式也是住房租赁合同的必要内容。
截图来自中国人大网发布的《中华人民共和国合同法》条款。
《中华人民共和国合同法》规定,租赁合同内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
此外,要格外留意合同中的“金融机构”、“分期服务”、“信用评价”等字眼,慎防骗贷陷阱。